Signal Vente

39 Avenue du Commandant d'Aussy 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 27/02/2026 (il y a 222 j)

F énergieF GESn° 2633E0575822M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 065 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen403 074 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation322 620 – 378 728 €
Soit4 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202527 Rue Georges Mandel 33110 Le BouscatAppartement78 m²275 000 €3 526
24/12/202545 Rue Victor Billon 33110 Le BouscatMaison50 m²537 000 €10 740
22/12/202533 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatAppartement41 m²178 000 €4 341
19/12/202521 Av Du Cdt D Aussy 33110 Le BouscatMaison150 m²628 000 €4 187
02/12/2025184 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement42 m²193 000 €4 595
19/11/202535 Rue Ferbeyre 33200 BordeauxMaison70 m²304 000 €4 343
28/10/202547 B Rue Chateaubriand 33110 Le BouscatMaison115 m²578 100 €5 027
15/10/202587 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatMaison116 m²552 000 €4 759
06/10/202565 Rue Pasteur 33110 Le BouscatMaison120 m²770 000 €6 417
03/10/202560 Av Auguste Ferret 33110 Le BouscatMaison78 m²350 379 €4 492
30/09/2025203 Av D Eysines 33110 Le BouscatMaison80 m²188 000 €2 350
24/09/202534 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatAppartement97 m²452 250 €4 662
18/09/202534 Rue Francis De Pressense 33110 Le BouscatAppartement97 m²453 150 €4 672
04/09/202512 Rue Gergeres 33200 BordeauxMaison45 m²323 000 €7 178
01/08/202514 Rue Hilaire Turpaud 33110 Le BouscatMaison118 m²810 250 €6 867