Signal Vente

2 Rue Albert 1er 33250 Pauillac

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 225 j)

G énergieC GESn° 2633E0568032W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation428 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 993 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/08/2026appartement042 m²CB17643
16/06/2026appartement042 m²CB17433

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 682 €/m² à Pauillac (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 708 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation147 642 – 173 319 €
Soit3 839 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Quai Albert Pichon 33250 PauillacAppartement61 m²121 000 €1 984
30/12/202511 Rue Du Marechal Joffre 33250 PauillacMaison87 m²135 000 €1 552
24/12/20255 Pl Du Marechal Foch 33250 PauillacAppartement49 m²140 000 €2 857
23/12/202512 Rue Lucien Teyssier 33250 PauillacMaison100 m²75 000 €750
09/12/202523 Rue Aristide Briand 33250 PauillacMaison100 m²187 500 €1 875
18/11/20251 A Rue Des Moineaux 33250 PauillacMaison88 m²178 585 €2 029
31/10/202537 Rue Ferdinand Buisson 33250 PauillacAppartement71 m²64 000 €901
29/09/202531 Rue De La Republique 33250 PauillacMaison100 m²120 000 €1 200
18/08/20252 Rue Jean Jaures 33250 PauillacAppartement58 m²66 300 €1 143
30/07/202545 Rue Adrien De Chauvet 33250 PauillacMaison120 m²148 500 €1 238
12/06/20254 Pl Georges V 33250 PauillacMaison80 m²130 000 €1 625
05/06/202538 Rue Rabie 33250 PauillacMaison180 m²231 600 €1 287
27/05/20257 Pl Georges V 33250 PauillacMaison35 m²91 000 €2 600
26/05/202514 Rue Victor Hugo 33250 PauillacMaison154 m²163 000 €1 058
28/04/202516 Rue Du Marechal Joffre 33250 PauillacMaison73 m²75 113 €1 029