Signal Vente

3 Rue de la Croix de Ferrand 33390 Berson

Maison · 265 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 225 j)

D énergieD GESn° 2633E0564195H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface265 m²
Construction1900
ChauffagePropane
Eau chaudePropane
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 735 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/02/2026maison–70 m²DB23638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 884 €/m² à Berson (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen499 260 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation445 540 – 523 025 €
Soit1 827 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/20252 Rue De Mortefond 33390 BersonMaison122 m²198 000 €1 623
27/05/2025436 Ferrand 33390 BersonMaison107 m²195 000 €1 822
27/05/2025436 Ferrand 33390 BersonMaison46 m²195 000 €4 239
03/04/20251 B La Cabanne 33390 BersonMaison107 m²231 764 €2 166
15/01/20256 Av De Ferrand 33390 BersonMaison98 m²200 000 €2 041
12/07/2024La Cabanne 33390 BersonMaison107 m²168 500 €1 575
23/10/20234 Av De Ferrand 33390 BersonMaison121 m²226 050 €1 868