Signal Vente

51 Rue Jean Jaurès 33230 Coutras

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 26/02/2026 (il y a 225 j)

F énergieF GESn° 2633E0560102W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 892 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 776 €/m² à Coutras (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 334 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 529 – 145 013 €
Soit1 545 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202566 Rue Gambetta 33230 CoutrasAppartement86 m²190 000 €2 209
04/12/202566 Rue Gambetta 33230 CoutrasAppartement47 m²190 000 €4 043
04/12/202566 Rue Gambetta 33230 CoutrasAppartement62 m²190 000 €3 065
24/11/2025109 Rue Gambetta 33230 CoutrasAppartement46 m²135 000 €2 935
24/11/2025109 Rue Gambetta 33230 CoutrasAppartement88 m²135 000 €1 534
04/11/202537 A Rue Jean Jaures 33230 CoutrasMaison55 m²97 000 €1 764
23/09/2025132 Rue Gambetta 33230 CoutrasMaison104 m²150 824 €1 450
29/08/202522 Rue Du Gal Soule 33230 CoutrasMaison74 m²154 450 €2 087
15/07/202598 Rue Gambetta 33230 CoutrasAppartement39 m²60 000 €1 538
02/07/20257 Rue Albert Thomas 33230 CoutrasMaison61 m²179 000 €2 934
14/05/202535 B All Richelieu 33230 CoutrasMaison54 m²116 000 €2 148
05/05/202525 Rue Jean Jaures 33230 CoutrasAppartement60 m²95 000 €1 583
17/02/202598 Rue Gambetta 33230 CoutrasAppartement40 m²72 000 €1 800
14/02/202535 B All Richelieu 33230 CoutrasMaison54 m²127 000 €2 352
17/01/202521 Rue Du Gal Soule 33230 CoutrasMaison109 m²174 700 €1 603