Signal Vente

36 Avenue des Eyquems 33700 Mérignac

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 24/02/2026 (il y a 227 j)

F énergieF GESn° 2633E0540515N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction1976
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 012 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 322 €/m² à Mérignac (501 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen391 141 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation313 069 – 367 516 €
Soit3 760 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025155 Av Du Marechal Gallieni 33700 MérignacAppartement31 m²147 500 €4 758
10/12/202537 Av Des Eyquems 33700 MérignacMaison118 m²462 900 €3 923
17/11/202544 Av Francois Mitterrand 33700 MérignacAppartement64 m²229 008 €3 578
21/10/202550 Av Des Eyquems 33700 MérignacAppartement18 m²76 460 €4 248
16/10/202522 B Rue Jean Barriere 33700 MérignacMaison135 m²562 900 €4 170
15/10/202516 Av Francois Mitterrand 33700 MérignacAppartement40 m²171 000 €4 275
08/10/20252 All Des Eyquems 33700 MérignacAppartement34 m²139 000 €4 088
26/09/202550 Av Des Eyquems 33700 MérignacAppartement18 m²71 660 €3 981
16/09/20257 Rue De Paris 33700 MérignacMaison124 m²764 200 €6 163
12/09/202510 Rue Beaumartin 33700 MérignacMaison60 m²410 000 €6 833
08/09/202577 Av Aristide Briand 33700 MérignacAppartement68 m²200 000 €2 941
03/09/20255 Rue Lucien Baude 33700 MérignacAppartement47 m²171 950 €3 659
29/08/20253 All Des Eyquems 33700 MérignacAppartement67 m²310 000 €4 627
29/08/202531 Rue De L Industrie 33700 MérignacMaison60 m²729 000 €12 150
26/08/202521 Rue Francisco Ferrer 33700 MérignacAppartement40 m²172 000 €4 300