Signal Vente

83ter Avenue du Roy 33440 Ambarès-et-Lagrave

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 228 j)

F énergieF GESn° 2633E0517721V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface59 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 380 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 624 €/m² à Ambarès-et-Lagrave (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 029 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 285 – 144 725 €
Soit2 283 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202529 B Rue Du Bout Du Parc 33440 Ambarès-et-LagraveMaison140 m²300 000 €2 143
28/11/202510 Rue Du Bout Du Parc 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement39 m²105 000 €2 692
18/11/202513 Che De Beaujet 33440 Ambarès-et-LagraveMaison93 m²273 300 €2 939
29/09/202510 Rue Du Bout Du Parc 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement39 m²105 000 €2 692
18/06/202510 Rue Du Bout Du Parc 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement39 m²110 000 €2 821
26/05/202573 D Av Du Roy 33440 Ambarès-et-LagraveMaison75 m²210 000 €2 800
26/03/20257 Che De Beaujet 33440 Ambarès-et-LagraveMaison110 m²190 000 €1 727
30/12/202410 Rue Du Bout Du Parc 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement39 m²130 000 €3 333
31/10/20243 Che De Beaujet 33440 Ambarès-et-LagraveMaison120 m²192 400 €1 603
30/10/202410 Rue Du Bout Du Parc 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement39 m²118 000 €3 026
08/10/202410 Rue Du Bout Du Parc 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement39 m²118 786 €3 046
03/10/202410 Rue Du Bout Du Parc 33440 Ambarès-et-LagraveAppartement59 m²156 000 €2 644
01/10/202468 Av Du Roy 33440 Ambarès-et-LagraveMaison110 m²162 000 €1 473
04/06/202469 Av Du Roy 33440 Ambarès-et-LagraveMaison37 m²190 000 €5 135
04/06/202469 Av Du Roy 33440 Ambarès-et-LagraveMaison76 m²190 000 €2 500