Signal Vente

72 Rue de Marengo 33620 Cubnezais

Maison · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 228 j)

A énergieA GESn° 2633E0515040S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface81 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation48 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé547 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 262 €/m² à Cubnezais (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen183 448 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation178 899 – 210 011 €
Soit2 398 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202553 Rte Napoleon 33620 MarsasMaison125 m²198 000 €1 584
12/12/202553 Rte Napoleon 33620 MarsasMaison118 m²198 000 €1 678
27/08/202583 Rue Du Chemin Planchet 33620 CubnezaisMaison135 m²137 700 €1 020
03/07/2025135 Rue Des Boutons D Or 33620 CubnezaisMaison98 m²260 000 €2 653
07/02/202582 Rue Des Coquelicots 33620 CubnezaisMaison93 m²280 000 €3 011
13/01/2025149 Lot Domaine De Marengo 33620 CubnezaisMaison91 m²250 400 €2 752
04/12/202436 Lot Domaine De Marengo 33620 CubnezaisMaison90 m²245 883 €2 732
06/11/2024156 Rue Des Boutons D Or 33620 CubnezaisMaison115 m²279 300 €2 429
08/10/202439 A Rte Napoleon 33620 MarsasMaison70 m²137 000 €1 957
11/03/2024190 Lot Domaine De Marengo 33620 CubnezaisMaison94 m²232 950 €2 478
13/02/202442 B Rue De La Gravette 33620 CubnezaisMaison95 m²252 200 €2 655