Signal Vente

22 Rue Antoine de Montauge 33240 Virsac

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 22/02/2026 (il y a 229 j)

F énergieF GESn° 2633E0511908G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface93 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 333 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 644 €/m² à Virsac (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 628 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation196 600 – 230 792 €
Soit2 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202511 Pradelle 33240 VirsacMaison65 m²175 000 €2 692
30/10/202551 Pradelle 33240 VirsacMaison30 m²175 000 €5 833
23/07/20253 T Guillou 33240 VirsacMaison127 m²307 926 €2 425
30/04/202517 B Guillou 33240 VirsacMaison98 m²264 000 €2 694
01/04/20254 B Guillou 33240 VirsacMaison160 m²395 000 €2 469
28/03/202549 Rue De Guillou 33240 VirsacMaison117 m²301 900 €2 580
14/03/20256 Rue Guillaume Chavasse 33240 VirsacMaison124 m²284 500 €2 294
31/01/202512 Rue Du Font Bonnet 33240 Saint-GervaisMaison95 m²214 800 €2 261
13/12/202310 Rue Du Font Bonnet 33240 Saint-GervaisMaison98 m²235 000 €2 398
08/12/202330 Guillou 33240 VirsacMaison146 m²296 000 €2 027