Signal Vente

1 Chemin de Carreyre 33670 Sadirac

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 22/02/2026 (il y a 229 j)

C énergieB GESn° 2633E0511700G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface128 m²
Construction1996
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 272 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 214 €/m² à Sadirac (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen409 785 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation377 002 – 442 568 €
Soit3 214 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202532 Lot Beausejour 33670 SadiracMaison92 m²297 000 €3 228
22/10/202526 Rte De Lignan 33670 SadiracMaison131 m²438 050 €3 344
16/10/2025670 Le Menusey-Nord 33670 SadiracMaison133 m²300 000 €2 256
25/08/20252 Lot Le Grand Pierre 33670 SadiracMaison90 m²291 000 €3 233
30/01/202523 Rte De Lignan 33670 SadiracMaison120 m²167 000 €1 392
18/10/202433 Lot Beausejour 33670 SadiracMaison130 m²388 550 €2 989
10/10/2024179 Piron 33670 SadiracMaison40 m²191 170 €4 779
06/08/202416 Lot Beausejour 33670 SadiracMaison100 m²307 400 €3 074
30/07/2024443 Piron 33670 SadiracMaison108 m²404 200 €3 743
02/05/202430 Rte De Lignan 33670 SadiracMaison90 m²135 000 €1 500
27/03/20242 B Lot De Piron 33670 SadiracMaison145 m²672 340 €4 637
27/03/20242 B Lot De Piron 33670 SadiracMaison73 m²672 340 €9 210
27/10/20231 T Che De Brogeon 33670 SadiracMaison129 m²340 000 €2 636