Signal Vente

143 Avenue Victor Hugo 33110 Le Bouscat

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 230 j)

F énergieE GESn° 2633E0507368Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 745 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 484 €/m² à Le Bouscat (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen418 429 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation334 911 – 393 156 €
Soit4 771 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202540 Rue Mondon 33110 Le BouscatMaison69 m²441 750 €6 402
18/12/2025149 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison64 m²356 500 €5 570
05/12/202520 Rue Des Vergers Du Soleil 33110 Le BouscatMaison88 m²495 410 €5 630
24/11/2025118 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison60 m²377 941 €6 299
17/11/2025181 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement22 m²385 000 €17 500
17/11/2025181 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatMaison89 m²385 000 €4 326
17/11/2025181 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement42 m²385 000 €9 167
17/11/2025181 Av Victor Hugo 33110 Le BouscatAppartement50 m²385 000 €7 700
07/11/202519 Rue Edouard Branly 33110 Le BouscatAppartement85 m²256 650 €3 019
30/10/202517 Rue Mondon 33110 Le BouscatAppartement45 m²182 300 €4 051
29/10/202526 Rue Mondon 33110 Le BouscatMaison85 m²380 000 €4 471
07/10/202528 Rue De La Preceinte 33110 Le BouscatAppartement75 m²177 000 €2 360
02/10/202529 Rue Abel Antoune 33110 Le BouscatAppartement75 m²195 000 €2 600
29/09/202510 Rue Jean Brouillon 33110 Le BouscatMaison144 m²844 000 €5 861
29/09/202538 Rue Henri Barbusse 33110 Le BouscatMaison82 m²463 920 €5 658