6 Rue du Maquis de Vignes Oudides 33340 Bégadan
Maison · DPE établi le 20/02/2026 (il y a 228 j) · n° 2633E0502599F
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1940
Consommation191 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 407 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 306 €/m² à Bégadan (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen84 759 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation75 639 – 88 794 €
Soit1 267 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 17 Rue Du Maquis De Vignes Oudide 33340 Bégadan | Maison | 110 m² | 57 500 € | 523 |
| 08/09/2025 | 9 Rue Du Onze Novembre 33340 Bégadan | Maison | 240 m² | 135 000 € | 563 |
| 18/10/2024 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 33340 Bégadan | Maison | 126 m² | 86 017 € | 683 |
| 30/08/2024 | 20 Rue Du Bourg 33340 Bégadan | Maison | 135 m² | 260 000 € | 1 926 |