Signal Vente

9 Avenue des 1ere Cotes 33360 Cénac

Maison · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 232 j)

E énergieE GESn° 2633E0495518W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface59 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 858 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 819 €/m² à Cénac (22 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 475 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation140 058 – 164 416 €
Soit2 593 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/07/20255 Av De Guyenne 33360 CénacMaison101 m²300 000 €2 970
10/06/20256 Pl De Montgirard 33360 CénacMaison80 m²250 000 €3 125
11/02/202511 Av Des Lilas 33360 CénacMaison99 m²167 900 €1 696
06/11/20243 Av Des Premieres Cotes 33360 CénacMaison98 m²250 000 €2 551
14/10/20247 Av Des Premieres Cotes 33360 CénacMaison71 m²205 100 €2 889
12/09/20243 Av De Montgirard 33360 CénacMaison90 m²265 000 €2 944
22/08/202426 Av De Moutille 33360 CénacMaison85 m²214 000 €2 518
02/07/202420 Av De Moutille 33360 CénacMaison49 m²156 000 €3 184
28/03/20242 Av Jean Robert 33360 CénacMaison93 m²310 000 €3 333
07/03/202423 Av Jean Robert 33360 CénacMaison72 m²205 821 €2 859
21/02/20249006 Le Bourg-Est 33360 CénacMaison77 m²175 000 €2 273
19/02/20241 Av Des Premieres Cotes 33360 CénacMaison100 m²281 000 €2 810
02/02/202416 Av De Moutille 33360 CénacMaison74 m²238 000 €3 216
24/11/20239 Av Des Tilleuls 33360 CénacMaison87 m²300 000 €3 448