Signal Vente

23 chemin des Sables 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Maison · étage 0 · 156 m² · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 233 j)

D énergieD GESn° 2633E0483367N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface156 m²
Construction1971
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation209 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 985 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 882 €/m² à Saint-Médard-d'Eyrans (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen448 727 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation400 444 – 470 087 €
Soit2 796 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/09/202512 Rue Des Tamaris 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison106 m²170 000 €1 604
01/08/202510 Rue Des Tamaris 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison110 m²347 920 €3 163
11/07/20251 B All Des Chataigniers 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison169 m²484 650 €2 868
30/06/20256 Rue Des Lauriers 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison139 m²313 000 €2 252
27/08/202412 All Des Erables 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison100 m²310 000 €3 100
13/08/20242 Rue Des Lauriers 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison72 m²260 000 €3 611
02/08/202433 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison40 m²340 000 €8 500
25/06/202413 All Des Chataigniers 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison107 m²280 000 €2 617
08/03/20242 All Des Peupliers 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison96 m²387 000 €4 031
10/11/202313 All Des Acacias 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison70 m²252 000 €3 600