Signal Vente

6 Avenue des Cols Verts le Pyla 33115 La Teste-de-Buch

Maison · étage 0 · 190 m² · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 231 j)

F énergieC GESn° 2633E0477551V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface190 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation341 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 895 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 266 907 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation1 014 033 – 1 190 386 €
Soit5 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20256 Av Des Pluviers Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison156 m²1 750 000 €11 218
19/11/202513 Av Des Pluviers Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison95 m²1 100 500 €11 584
03/11/202538 Av Des Pinsons Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison196 m²935 000 €4 770
19/09/20253 Av Des Mesanges Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison108 m²1 541 646 €14 275
19/09/20253 Av Des Mesanges Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison108 m²1 707 300 €15 808
09/09/2025145 Bd De L Ocean Pyla 33115 La Teste-de-BuchAppartement53 m²300 000 €5 660
11/07/202540 Av Des Cols Verts Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison220 m²3 650 000 €16 591
28/04/202525 Bd De L Atlantique Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison190 m²1 100 000 €5 789
27/03/202514 Bd De L Atlantique Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison106 m²1 695 000 €15 991
30/01/20254 Av Des Linots Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison138 m²1 747 856 €12 666
30/01/20254 Av Des Linots Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison26 m²1 747 856 €67 225
20/01/202512 Bd De L Atlantique Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison208 m²1 850 000 €8 894
03/01/20254 Av Des Colombes Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison95 m²1 700 000 €17 895
23/12/202413 Av Des Bouvreuils Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison134 m²1 600 000 €11 940
16/09/202436 Bd De L Atlantique Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison94 m²1 350 000 €14 362