Signal Vente

30 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-Buch

Maison · étage 0 · 153 m² · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 235 j)

F énergieF GESn° 2633E0448261H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface153 m²
Construction1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 804 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 025 019 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation820 425 – 963 108 €
Soit5 813 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20254 Imp Roger Lagardere 33260 La Teste-de-BuchMaison160 m²1 121 000 €7 006
15/12/20254 Imp Roger Lagardere 33260 La Teste-de-BuchMaison24 m²1 121 000 €46 708
03/10/202523 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-BuchAppartement41 m²182 000 €4 439
04/09/20253 All Des Pres Fleuris 33260 La Teste-de-BuchMaison72 m²530 000 €7 361
28/08/202523 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-BuchAppartement45 m²190 000 €4 222
26/08/20253 B All Des Pres Fleuris 33260 La Teste-de-BuchMaison122 m²742 200 €6 084
23/07/202515 All Les Pres Saint Jean 33260 La Teste-de-BuchMaison103 m²565 000 €5 485
17/07/202535 T Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-BuchMaison137 m²510 000 €3 723
11/07/202519 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-BuchAppartement60 m²277 100 €4 618
10/07/202540 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-BuchMaison106 m²409 650 €3 865
12/06/202542 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-BuchAppartement38 m²190 000 €5 000
08/04/202552 Rue Notre Dame Des Monts 33260 La Teste-de-BuchMaison118 m²380 000 €3 220
25/03/202543 Rue Beranger 33260 La Teste-de-BuchMaison132 m²690 000 €5 227
24/03/20258 Rue Jean Lestage 33260 La Teste-de-BuchMaison136 m²608 650 €4 475
11/03/202510 All Du Parc De La Seoube 33260 La Teste-de-BuchMaison115 m²509 590 €4 431