Signal Vente

36bis Rue de Vincennes 33210 Toulenne

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 235 j)

A énergieA GESn° 2633E0445912Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction2013-2021
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation56 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé662 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 152 €/m² à Toulenne (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 440 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation199 370 – 234 043 €
Soit2 281 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202541 Rue Tustoc 33210 ToulenneMaison77 m²99 900 €1 297
02/12/20256 Rue De La Caminasse 33210 ToulenneMaison75 m²180 000 €2 400
31/10/202545 Rue Tustoc 33210 ToulenneMaison64 m²86 300 €1 348
07/10/202521 Rue Tustoc 33210 ToulenneMaison77 m²101 600 €1 319
21/08/202529 All Petit Parc 33210 ToulenneMaison47 m²122 000 €2 596
24/06/202530 Rue Tustoc 33210 ToulenneMaison66 m²114 900 €1 741
28/05/202523 Rue De Millassot 33210 ToulenneMaison50 m²105 000 €2 100
18/04/202523 Rue De Vincennes 33210 ToulenneMaison61 m²180 000 €2 951
20/03/202531 Rue Tustoc 33210 ToulenneMaison64 m²86 300 €1 348
21/02/20252 All Petit Parc 33210 ToulenneAppartement50 m²105 000 €2 100
23/12/2024100 Av Du Huit Mai 1945 33210 ToulenneAppartement64 m²1 000 000 €15 625
13/12/20244 Rue Tustoc 33210 ToulenneMaison66 m²112 300 €1 702
20/11/202428 All Petit Parc 33210 ToulenneMaison47 m²107 000 €2 277
15/11/202422 Rue Tustoc 33210 ToulenneMaison77 m²104 000 €1 351
15/11/202420 Rue Tustoc 33210 ToulenneMaison66 m²91 900 €1 392