21 Route de la Jaugueyre 33650 Martillac
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/02/2026 (il y a 233 j) · n° 2633E0443931T
A énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface104 m²
Constructionaprès 2021
Consommation47 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé651 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 361 €/m² à Martillac (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen349 544 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation340 875 – 400 158 €
Soit3 563 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 15 Rte De La Morelle 33650 Martillac | Maison | 117 m² | 397 000 € | 3 393 |
| 08/07/2025 | 5 B Imp De La Morelle 33650 Martillac | Maison | 159 m² | 476 200 € | 2 995 |
| 16/06/2025 | 18 Rte De La Morelle 33650 Martillac | Maison | 129 m² | 343 150 € | 2 660 |
| 13/06/2025 | 18 Rte De La Morelle 33650 Martillac | Maison | 129 m² | 304 150 € | 2 358 |
| 05/07/2024 | 12 B Rte De Bernadon 33650 Martillac | Maison | 91 m² | 327 500 € | 3 599 |
| 28/06/2024 | 16 A Rte De Bernadon 33650 Martillac | Maison | 171 m² | 495 100 € | 2 895 |
| 27/06/2024 | 16 B Rte De Bernadon 33650 Martillac | Maison | 131 m² | 437 500 € | 3 340 |