Signal Vente

5 Rue de la République 33740 Arès

Maison · étage 0 · 180 m² · DPE établi le 13/02/2026 (il y a 238 j)

F énergieC GESn° 2633E0433942O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface180 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 799 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen932 623 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation746 471 – 876 292 €
Soit4 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202510 Rue Du Garguehos 33740 ArèsMaison123 m²650 000 €5 285
05/11/202535 Rue Du Quatorze Juillet 33740 ArèsAppartement87 m²240 000 €2 759
09/10/202541 Av De La Plage 33740 ArèsAppartement24 m²126 000 €5 250
30/09/20252 Rue Jean Jaures 33740 ArèsMaison55 m²340 000 €6 182
24/09/20257 Rue Du Quatorze Juillet 33740 ArèsAppartement73 m²293 500 €4 021
24/09/20257 Rue Du Quatorze Juillet 33740 ArèsAppartement48 m²160 000 €3 333
13/08/202541 Av De La Plage 33740 ArèsAppartement46 m²235 500 €5 120
03/07/202516 B Av De La Plage 33740 ArèsAppartement63 m²325 000 €5 159
27/06/20252 Av Le Goeland 33740 ArèsMaison90 m²745 000 €8 278
26/06/202512 Rue Du Garguehos 33740 ArèsMaison68 m²464 000 €6 824
18/06/202548 T Rue Du Quatorze Juillet 33740 ArèsMaison72 m²403 740 €5 608
18/06/20251 Rue De L Amiral Courbet 33740 ArèsMaison165 m²1 292 900 €7 836
18/06/202516 B Av De La Plage 33740 ArèsAppartement50 m²265 000 €5 300
19/05/20251 Rue De La Republique 33740 ArèsMaison109 m²435 000 €3 991
30/04/202541 Av De La Plage 33740 ArèsAppartement46 m²237 000 €5 152