Signal Vente

123 Avenue du Général de Gaulle 33190 Gironde-sur-Dropt

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 240 j)

F énergieE GESn° 2633E0423029V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 556 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 435 €/m² à Gironde-sur-Dropt (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen105 760 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation84 650 – 99 372 €
Soit1 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/08/20259 Voie De La Resistance 33190 Gironde-sur-DroptAppartement60 m²110 000 €1 833
18/04/2025121 Av Du General De Gaulle 33190 Gironde-sur-DroptMaison289 m²270 000 €934
15/04/202560 Imp De La Resistance 33190 Gironde-sur-DroptAppartement61 m²104 990 €1 721
08/01/20252 Voie De La Resistance 33190 Gironde-sur-DroptMaison70 m²128 000 €1 829
03/10/2024101 Rue De Beausoleil 33190 Gironde-sur-DroptMaison125 m²223 000 €1 784
28/06/20249 Voie De La Resistance 33190 Gironde-sur-DroptAppartement60 m²100 000 €1 667
15/05/2024133 Rte De Beausejour 33190 Gironde-sur-DroptMaison68 m²140 000 €2 059
07/05/2024110 Rue De Beausoleil 33190 Gironde-sur-DroptMaison121 m²215 000 €1 777
22/02/2024145 Rte De Beausejour 33190 Gironde-sur-DroptMaison82 m²166 500 €2 030
16/02/20249 Voie De La Resistance 33190 Gironde-sur-DroptAppartement64 m²120 000 €1 875
27/10/20239 Voie De La Resistance 33190 Gironde-sur-DroptAppartement60 m²90 000 €1 500