7 Rue de Reynon 33410 Béguey
Maison · DPE établi le 11/02/2026 (il y a 237 j) · n° 2633E0402749V
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface89 m²
Construction1920
Consommation179 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 758 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 533 €/m² à Béguey (26 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen225 437 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation201 180 – 236 168 €
Soit2 457 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 10 Rue De Reynon 33410 Béguey | Maison | 137 m² | 307 000 € | 2 241 |
| 27/06/2025 | 11 Rue De Reynon 33410 Béguey | Maison | 86 m² | 165 000 € | 1 919 |
| 15/04/2025 | 9 Rue De Reynon 33410 Béguey | Maison | 65 m² | 100 000 € | 1 538 |
| 13/02/2024 | 6 Che Du Livrant 33410 Béguey | Maison | 130 m² | 170 000 € | 1 308 |
| 20/11/2023 | 4 Che Du Livrant 33410 Béguey | Maison | 54 m² | 110 000 € | 2 037 |