Signal Vente

21 avenue du Sable d'Expert 33650 Saint-Médard-d'Eyrans

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 242 j)

E énergieE GESn° 2633E0395435N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation283 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 549 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 882 €/m² à Saint-Médard-d'Eyrans (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen340 076 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation287 840 – 337 900 €
Soit2 651 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202512 All Des Alamandiers 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison117 m²390 850 €3 341
31/10/20252 All Des Erables 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison121 m²315 600 €2 608
27/08/202412 All Des Erables 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison100 m²310 000 €3 100
02/08/202433 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison40 m²340 000 €8 500
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison18 m²215 000 €11 944
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison60 m²215 000 €3 583
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransMaison68 m²215 000 €3 162
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement42 m²215 000 €5 119
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement53 m²215 000 €4 057
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement70 m²215 000 €3 071
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement28 m²215 000 €7 679
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement20 m²215 000 €10 750
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement65 m²215 000 €3 308
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement57 m²215 000 €3 772
23/07/20241 Av Du Sable D Expert 33650 Saint-Médard-d'EyransAppartement55 m²215 000 €3 909