12 Rue Guynemer 33260 La Teste-de-Buch
Maison · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 241 j)
F énergieF GESn° 2633E0390498Q
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/07/2026 | maison | 0 | 65 m² | E | D | 296 | 51 |
| 10/02/2026 | maison | 0 | 58 m² | F | F | 362 | 53 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 682 €/m² à La Teste-de-Buch (444 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 42 Rue Guynemer Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 75 m² | 330 000 € | 4 400 |
| 28/02/2025 | 42 B Rue Guynemer Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 40 m² | 245 000 € | 6 125 |
| 30/12/2024 | 2 All Caroline Aigle 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 93 m² | 377 000 € | 4 054 |
| 29/11/2024 | 20 All Jean Dagros Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 70 m² | 320 000 € | 4 571 |
| 23/08/2024 | 58 Rue Guynemer Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 16 m² | 56 000 € | 3 500 |
| 30/07/2024 | 58 Rue Guynemer Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Appartement | 16 m² | 65 000 € | 4 063 |
| 13/05/2024 | 12 B All Jean Dagros Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 82 m² | 354 010 € | 4 317 |
| 16/11/2023 | 30 T Rue Guynemer Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 68 m² | 435 700 € | 6 407 |
| 30/10/2023 | 12 T All Jean Dagros Cazaux 33260 La Teste-de-Buch | Maison | 236 m² | 705 000 € | 2 987 |