Signal Vente

4 Rue des Fontaines 33112 Saint-Laurent-Médoc

Maison · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 07/02/2026 (il y a 245 j)

F énergieC GESn° 2633E0362808Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface47 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation410 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 024 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 276 €/m² à Saint-Laurent-Médoc (61 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen106 972 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation85 620 – 100 511 €
Soit1 980 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20259 B Rue Des Fontaines 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement35 m²99 000 €2 829
25/09/20254 Rue Georges Mandel 33112 Saint-Laurent-MédocMaison111 m²171 500 €1 545
23/09/20258 Lot La Lisiere 33112 Saint-Laurent-MédocMaison85 m²175 000 €2 059
11/09/202526 Rue Rene Cassin 33112 Saint-Laurent-MédocMaison85 m²230 000 €2 706
31/07/202538 Rue Marc Bourguedieu 33112 Saint-Laurent-MédocMaison155 m²300 000 €1 935
25/07/20253 Rue Jules Esteve 33112 Saint-Laurent-MédocMaison100 m²226 500 €2 265
27/05/202523 Rue Marc Bourguedieu 33112 Saint-Laurent-MédocMaison114 m²289 000 €2 535
16/05/20252 Rue Camille Maumey 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement34 m²225 000 €6 618
16/05/20252 Rue Camille Maumey 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement25 m²225 000 €9 000
16/05/20252 Rue Camille Maumey 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement31 m²225 000 €7 258
16/05/20252 Rue Camille Maumey 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement27 m²225 000 €8 333
16/05/20252 Rue Camille Maumey 33112 Saint-Laurent-MédocAppartement59 m²225 000 €3 814
13/05/20251 Rue De Lousteauneuf 33112 Saint-Laurent-MédocMaison102 m²190 000 €1 863
24/04/20257 Pl De L Eglise 33112 Saint-Laurent-MédocMaison125 m²116 000 €928
02/04/20257 Rue Marc Bourguedieu 33112 Saint-Laurent-MédocMaison133 m²135 000 €1 015