Signal Vente

72 Avenue de Bordeaux 33850 Léognan

Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 244 j)

F énergieF GESn° 2633E0361684K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface71 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 812 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 404 €/m² à Léognan (136 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 365 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation193 989 – 227 726 €
Soit2 961 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202538 Rue De La Bouhume 33850 LéognanMaison90 m²331 410 €3 682
20/10/202525 B Rue De La Demi Lune 33850 LéognanAppartement66 m²198 581 €3 009
30/09/202525 B Rue De La Demi Lune 33850 LéognanAppartement66 m²216 000 €3 273
07/08/202547 Rue De Grandjean 33850 LéognanMaison79 m²252 750 €3 199
27/06/202515 Rue De La Demi Lune 33850 LéognanMaison81 m²230 000 €2 840
13/06/202525 B Rue De La Demi Lune 33850 LéognanAppartement49 m²144 250 €2 944
20/05/202564 Av De Bordeaux 33850 LéognanMaison100 m²200 000 €2 000
24/04/202574 B Av De Bordeaux 33850 LéognanMaison266 m²561 905 €2 112
28/03/202516 Rue Paul Eluard 33850 LéognanMaison117 m²459 900 €3 931
28/02/202542 Rue De La Bouhume 33850 LéognanMaison91 m²305 000 €3 352
21/02/202522 Rue De La Demi Lune 33850 LéognanMaison72 m²285 235 €3 962
22/01/202527 Rue De La Demi Lune 33850 LéognanMaison109 m²365 000 €3 349
06/08/20242 C Che De La Garde De Bureau 33850 LéognanMaison95 m²870 003 €9 158
06/08/20242 C Che De La Garde De Bureau 33850 LéognanMaison82 m²870 003 €10 610
02/05/202476 Av De Bordeaux 33850 LéognanMaison98 m²312 270 €3 186