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58 Cite les Martins 33390 Saint-Seurin-de-Cursac

Maison · 57 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 246 j)

D énergieB GESn° 2633E0350160E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface57 m²
Construction1976
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation231 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 488 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 652 €/m² à Saint-Seurin-de-Cursac (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen94 164 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation84 032 – 98 646 €
Soit1 602 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202539 Res Les Martins 33390 Saint-Seurin-de-CursacMaison80 m²115 000 €1 438
07/11/20257 A Res Les Terrasses Du Stade 33390 Saint-Seurin-de-CursacAppartement45 m²77 000 €1 711
15/10/202510 B Res Les Terrasses Du Stade 33390 Saint-Seurin-de-CursacAppartement46 m²73 000 €1 587
29/08/20258 C Res Les Terrasses Du Stade 33390 Saint-Seurin-de-CursacAppartement66 m²88 000 €1 333
24/06/20252 C Res Les Terrasses Du Stade 33390 Saint-Seurin-de-CursacAppartement46 m²80 000 €1 739
23/05/20259 C Res Les Terrasses Du Stade 33390 Saint-Seurin-de-CursacAppartement45 m²67 500 €1 500
31/03/20251 B Res Les Terrasses Du Stade 33390 Saint-Seurin-de-CursacAppartement46 m²60 500 €1 315
30/01/20251 Res Les Martins 33390 Saint-Seurin-de-CursacMaison76 m²130 000 €1 711
31/12/20241 C Res Les Terrasses Du Stade 33390 Saint-Seurin-de-CursacAppartement46 m²64 000 €1 391
08/10/20244 A Res Les Terrasses Du Stade 33390 Saint-Seurin-de-CursacAppartement46 m²80 000 €1 739
30/09/20246 B Res Les Terrasses Du Stade 33390 Saint-Seurin-de-CursacAppartement46 m²63 800 €1 387
26/06/20247 B Res Les Terrasses Du Stade 33390 Saint-Seurin-de-CursacAppartement29 m²55 000 €1 897
17/06/202427 Res Les Martins 33390 Saint-Seurin-de-CursacMaison78 m²170 000 €2 179
30/05/20249 B Rte Du Stade 33390 Saint-Seurin-de-CursacMaison155 m²353 390 €2 280
17/04/202444 Res Les Martins 33390 Saint-Seurin-de-CursacMaison73 m²120 000 €1 644