Signal Vente

4 Chemin de Lagües 33650 Saucats

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 246 j)

B énergieA GESn° 2633E0345364S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface137 m²
Construction1970
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation90 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 382 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 097 €/m² à Saucats (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen423 050 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation404 774 – 475 170 €
Soit3 221 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20252 Che De Lagues 33650 SaucatsMaison52 m²210 000 €4 038
28/05/202512 Che Des Vignes 33650 SaucatsMaison117 m²403 325 €3 447
22/04/20259 Che Des Acacias 33650 SaucatsMaison68 m²95 000 €1 397
15/04/202512 Che Des Vignes 33650 SaucatsMaison117 m²394 000 €3 368
13/02/20258 Res Les Elatines 33650 SaucatsMaison48 m²113 000 €2 354
21/01/202510 Che Des Vignes 33650 SaucatsMaison151 m²569 900 €3 774
18/12/20246 Res Les Elatines 33650 SaucatsMaison48 m²123 000 €2 563
27/08/20247 Che De La Sabliere 33650 SaucatsMaison79 m²260 000 €3 291
22/08/20243 All Germaine Tillion 33650 SaucatsMaison91 m²325 470 €3 577
17/05/202429 All Rousseau 33650 SaucatsMaison81 m²233 000 €2 877
19/10/20239 Che De La Sabliere 33650 SaucatsMaison70 m²370 000 €5 286