Signal Vente

374 Rue du Port 33420 Génissac

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2633E0334719H

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions130 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 884 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 722 €/m² à Génissac (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 760 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation164 278 – 192 848 €
Soit2 232 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202591 Le Port 33420 GénissacMaison57 m²427 872 €7 507
20/10/202591 Le Port 33420 GénissacMaison250 m²427 872 €1 711
07/07/202576 Le Port 33420 GénissacMaison120 m²103 000 €858
28/04/2025102 A Le Port 33420 GénissacMaison95 m²175 000 €1 842
23/04/2025317 Le Port 33420 GénissacMaison91 m²254 100 €2 792
12/02/202590 Couponne 33420 GénissacMaison110 m²274 000 €2 491
29/02/2024290 Rue Du Port 33420 GénissacMaison102 m²260 000 €2 549
25/01/202458 Le Port 33420 GénissacAppartement90 m²111 500 €1 239
25/01/202458 Le Port 33420 GénissacAppartement20 m²111 500 €5 575