40 Rue de la Victoire 33860 Reignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2633E0332018K
C énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface95 m²
Constructionavant 1948
Consommation163 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 728 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 218 €/m² à Reignac (23 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen115 345 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation106 117 – 124 572 €
Soit1 218 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 49 T Rue De La Victoire 33860 Reignac | Maison | 115 m² | 209 550 € | 1 822 |
| 14/06/2025 | 23 Rue De La Republique 33860 Reignac | Maison | 131 m² | 127 000 € | 969 |
| 28/11/2024 | 25 Rue De La Victoire 33860 Reignac | Maison | 120 m² | 168 800 € | 1 407 |
| 19/04/2024 | 3 Rue De La Republique 33860 Reignac | Maison | 126 m² | 110 000 € | 873 |
| 23/11/2023 | 4 Rue Des Rosiers 33860 Reignac | Maison | 131 m² | 115 000 € | 878 |
| 23/11/2023 | 4 Rue Des Rosiers 33860 Reignac | Maison | 127 m² | 115 000 € | 906 |
| 17/11/2023 | 5 Rue De La Victoire 33860 Reignac | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 |
| 27/10/2023 | 60 Rue De La Victoire 33860 Reignac | Maison | 90 m² | 130 000 € | 1 444 |