Signal Vente

2 Impasse Beaumartin 33550 Langoiran

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 250 j)

D énergieB GESn° 2633E0302739H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 094 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 515 €/m² à Langoiran (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 878 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation243 516 – 285 866 €
Soit2 440 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202512 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranAppartement37 m²73 800 €1 995
31/10/202510 Rue Rene Utarre 33550 LangoiranMaison60 m²99 000 €1 650
09/10/202543 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranMaison72 m²90 350 €1 255
06/10/20255 Rue De Verdun 33550 Le TourneMaison80 m²124 000 €1 550
15/09/20259 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranMaison50 m²119 000 €2 380
12/09/202512 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranAppartement41 m²99 900 €2 437
08/09/202519 Rue Lieutenant Rouch 33550 Le TourneAppartement86 m²144 000 €1 674
15/07/20258 Rue Rene Utarre 33550 LangoiranMaison77 m²191 910 €2 492
18/06/202562 Av Du Gen De Gaulle 33550 LangoiranMaison75 m²161 452 €2 153
28/05/20257 Imp Rouanet 33550 LangoiranAppartement60 m²133 850 €2 231
20/05/202519 Rue Lieutenant Rouch 33550 Le TourneAppartement66 m²240 000 €3 636
20/05/202519 Rue Lieutenant Rouch 33550 Le TourneAppartement48 m²240 000 €5 000
28/04/20252 B Rue Du Mascaret 33550 Le TourneMaison120 m²78 000 €650
24/03/2025Imp Du Coteau 33550 LangoiranAppartement70 m²215 800 €3 083
18/03/202533 Rue De Verdun 33550 Le TourneMaison78 m²100 000 €1 282