Signal Vente

5 Rue Jules Ferry 33110 Le Bouscat

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 249 j)

D énergieD GESn° 2633E0280254M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface27 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé656 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/01/2026appartement120 m²CC16726
30/01/2026appartement123 m²DD24426
09/10/2025appartement124 m²FF38441
01/08/2025appartement120 m²EE28734

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 264 €/m² à Le Bouscat (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 128 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation102 740 – 120 608 €
Soit4 136 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Rue Paul Bert 33110 Le BouscatMaison120 m²462 000 €3 850
23/12/202546 Av Auguste Ferret 33110 Le BouscatMaison165 m²820 000 €4 970
22/12/2025Pas Bozelle 33110 Le BouscatMaison67 m²300 000 €4 478
16/12/20252 Rue Raymond Poincare 33110 Le BouscatAppartement40 m²177 500 €4 438
16/12/2025226 Av Pdt Robert Schuman 33110 Le BouscatMaison100 m²535 290 €5 353
12/12/202533 Rue Formige 33110 Le BouscatAppartement70 m²351 750 €5 025
09/12/202511 Av Leo Lagrange 33110 Le BouscatAppartement100 m²395 000 €3 950
08/12/2025258 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement52 m²330 000 €6 346
08/12/2025258 Av De La Liberation 33110 Le BouscatAppartement19 m²330 000 €17 368
28/11/202525 Rue Formige 33110 Le BouscatAppartement59 m²236 000 €4 000
20/11/202536 Av Leon Blum 33110 Le BouscatAppartement66 m²239 000 €3 621
13/11/202530 Av Leon Blum 33110 Le BouscatAppartement77 m²298 500 €3 877
28/10/202520 Pl Pdt Roosevelt 33110 Le BouscatMaison140 m²715 000 €5 107
24/10/202536 Av Leon Blum 33110 Le BouscatAppartement79 m²270 000 €3 418
20/10/202517 Rue Coudol 33110 Le BouscatMaison76 m²215 000 €2 829