Signal Vente

2 Rue de l'Eglise 33460 Cussac-Fort-Médoc

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 253 j)

E énergieE GESn° 2633E0278422A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 021 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 449 €/m² à Cussac-Fort-Médoc (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 879 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation157 328 – 184 689 €
Soit2 253 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/12/202517 Rue Jeanne D Arc 33460 Cussac-Fort-MédocMaison150 m²280 000 €1 867
04/08/202512 Rue De Monnan 33460 Cussac-Fort-MédocMaison131 m²245 000 €1 870
24/07/20254 Av Du Haut Medoc 33460 Cussac-Fort-MédocAppartement38 m²95 000 €2 500
18/07/20257 Che De Peymens 33460 Cussac-Fort-MédocMaison130 m²329 650 €2 536
15/04/20254 Av Du Haut Medoc 33460 Cussac-Fort-MédocAppartement39 m²95 000 €2 436
15/04/20254 Av Du Haut Medoc 33460 Cussac-Fort-MédocAppartement38 m²95 000 €2 500
11/03/20255 Imp Des Mimosas 33460 Cussac-Fort-MédocMaison88 m²185 000 €2 102
22/10/202410 Rue Champ Sud 33460 Cussac-Fort-MédocMaison104 m²286 500 €2 755
16/07/202414 Rue Jeanne D Arc 33460 Cussac-Fort-MédocMaison168 m²240 000 €1 429
05/07/20245 Rue De Monnan 33460 Cussac-Fort-MédocMaison160 m²212 560 €1 329
14/05/20246 Imp Jeanne D Arc 33460 Cussac-Fort-MédocMaison125 m²130 000 €1 040
12/04/202418 B Rue Champ Sud 33460 Cussac-Fort-MédocMaison97 m²226 000 €2 330
16/02/202431 Av Du Haut Medoc 33460 Cussac-Fort-MédocMaison83 m²160 999 €1 940
13/02/202465 Rue Champ Sud 33460 Cussac-Fort-MédocMaison95 m²230 900 €2 431
11/12/202317 Av Du Haut Medoc 33460 Cussac-Fort-MédocMaison200 m²384 600 €1 923