Signal Vente

32 Rue Pasteur 33230 Abzac

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 252 j)

C énergieC GESn° 2633E0260280G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation119 kWh/m²/an
Émissions25 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 600 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 618 €/m² à Abzac (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen182 834 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation168 207 – 197 461 €
Soit1 618 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20258 Rue Louis Pasteur 33230 AbzacMaison80 m²50 000 €625
17/12/202522 Rue Jean Jaures 33230 AbzacMaison98 m²190 000 €1 939
10/10/2025106 Rue Du Docteur Texier 33230 AbzacMaison133 m²210 000 €1 579
24/07/202539 Rue Du Cheminot 33230 AbzacMaison83 m²125 000 €1 506
22/07/202521 Rue Du Docteur Texier 33230 AbzacMaison219 m²323 950 €1 479
24/06/202533 T Rue Du Cheminot 33230 AbzacMaison83 m²117 000 €1 410
22/05/202518 Rue Du Docteur Texier 33230 AbzacMaison72 m²146 400 €2 033
17/02/202531 Rue Du Docteur Texier 33230 AbzacMaison90 m²218 000 €2 422
30/12/20245 Rue Des Arnauds 33230 AbzacMaison70 m²140 000 €2 000
19/12/20245 Rue Des Arnauds 33230 AbzacMaison39 m²60 000 €1 538
30/10/202419 Rue Jean Jaures 33230 AbzacMaison130 m²120 000 €923
10/07/202435 Rue Du Docteur Texier 33230 AbzacMaison111 m²37 500 €338
21/03/202414 B Rue Des Arnauds 33230 AbzacMaison60 m²122 000 €2 033
11/12/202323 Rue Du Cheminot 33230 AbzacAppartement36 m²45 000 €1 250
11/12/202323 Rue Du Cheminot 33230 AbzacAppartement34 m²45 000 €1 324