Signal Vente

84 Avenue de la Liberté 33440 Ambarès-et-Lagrave

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 254 j)

F énergieC GESn° 2633E0255758I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface53 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation395 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 281 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 080 €/m² à Ambarès-et-Lagrave (36 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 008 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation129 671 – 152 223 €
Soit2 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202518 Rue Roger Couderc 33440 Ambarès-et-LagraveMaison86 m²260 730 €3 032
07/05/202514 Lot Place Du Canton 1 33440 Ambarès-et-LagraveMaison89 m²222 528 €2 500
24/03/20259 Rue Du Canton 33440 Ambarès-et-LagraveMaison76 m²241 700 €3 180
14/02/202519 Rue Du Canton 33440 Ambarès-et-LagraveMaison80 m²173 709 €2 171
28/01/202582 Av De La Liberte 33440 Ambarès-et-LagraveMaison74 m²250 000 €3 378
16/12/20244 Rue Roger Couderc 33440 Ambarès-et-LagraveMaison102 m²353 000 €3 461
04/10/20241 Av Du Chemin De La Vie 33440 Ambarès-et-LagraveMaison87 m²213 000 €2 448
23/08/202415 Rue Du Canton 33440 Ambarès-et-LagraveMaison120 m²280 000 €2 333
28/06/202478 Av De La Liberte 33440 Ambarès-et-LagraveMaison82 m²200 000 €2 439
05/06/20244 Pl De La Liberte 33440 Ambarès-et-LagraveMaison113 m²325 000 €2 876
29/02/20247 Pl De La Liberte 33440 Ambarès-et-LagraveMaison97 m²302 000 €3 113
09/10/20235 Av Du Chemin De La Vie 33440 Ambarès-et-LagraveMaison90 m²180 000 €2 000