Signal Vente

1 Rue Guadet 33810 Ambès

Maison · 85 m² · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 255 j)

D énergieD GESn° 2633E0252039H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1993
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation159 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 609 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/07/2026maison085 m²DD18235
28/01/2026maison–85 m²DD16230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 249 €/m² à Ambès (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 165 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation170 596 – 200 264 €
Soit2 182 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20252 Rue Modigliani 33810 AmbèsMaison98 m²205 940 €2 101
20/11/20252 Rue Maurice Herzog 33810 AmbèsMaison145 m²235 000 €1 621
22/10/202513 Rue Montesquieu 33810 AmbèsMaison55 m²117 000 €2 127
17/09/20253 Av Du General De Gaulle 33810 AmbèsMaison60 m²212 770 €3 546
09/09/20258 Rue Manon Cormier 33810 AmbèsMaison102 m²229 000 €2 245
31/07/20252 Av Pierre Curie 33810 AmbèsMaison67 m²171 915 €2 566
28/05/202512 B Rue Montaigne 33810 AmbèsMaison74 m²165 000 €2 230
18/03/20253 Av Louis Pasteur 33810 AmbèsMaison74 m²195 500 €2 642
28/02/202511 Rue Ernest Bonnet 33810 AmbèsMaison80 m²210 000 €2 625
26/02/20254 Rue Montesquieu 33810 AmbèsMaison62 m²65 000 €1 048
10/01/20254 Rue Montaigne 33810 AmbèsMaison100 m²180 000 €1 800
30/07/20246 Av Eugene Delacroix 33810 AmbèsAppartement30 m²60 000 €2 000
18/06/20242 Rue Jean Jaures 33810 AmbèsMaison84 m²215 000 €2 560
12/03/202410 Rue Montaigne 33810 AmbèsMaison108 m²205 000 €1 898
08/01/20249 Rue Maurice Herzog 33810 AmbèsMaison60 m²212 900 €3 548