Signal Vente

18 Rue des Baigneurs 33740 Arès

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 254 j)

F énergieC GESn° 2633E0247409F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 243 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen329 375 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation263 631 – 309 480 €
Soit4 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202510 Rue Du Garguehos 33740 ArèsMaison123 m²650 000 €5 285
05/11/202535 Rue Du Quatorze Juillet 33740 ArèsAppartement87 m²240 000 €2 759
30/09/20252 Rue Jean Jaures 33740 ArèsMaison55 m²340 000 €6 182
21/08/202514 Rue Bel Air 33740 ArèsMaison76 m²340 000 €4 474
13/08/20258 All De Saint Brice 33740 ArèsMaison97 m²485 000 €5 000
09/07/202545 Rue Du Quatorze Juillet 33740 ArèsMaison71 m²317 450 €4 471
30/06/20252 B All De Saint Brice 33740 ArèsMaison100 m²510 750 €5 108
26/06/202512 Rue Du Garguehos 33740 ArèsMaison68 m²464 000 €6 824
18/06/202548 T Rue Du Quatorze Juillet 33740 ArèsMaison72 m²403 740 €5 608
30/04/20256 Rue Georges Clemenceau 33740 ArèsMaison108 m²810 549 €7 505
23/04/20255 Bd Javal 33740 ArèsMaison125 m²1 296 130 €10 369
16/12/202431 Rue Du Quatorze Juillet 33740 ArèsMaison50 m²437 000 €8 740
19/11/202448 T Rue Du Quatorze Juillet 33740 ArèsMaison74 m²301 390 €4 073
15/10/20241 T Rue Georges Clemenceau 33740 ArèsMaison56 m²487 500 €8 705
23/07/202413 Rue Pasteur 33740 ArèsMaison94 m²300 000 €3 191