Signal Vente

Place Bernard Roumegoux 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 255 j)

C énergieC GESn° 2633E0243990S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface92 m²
Construction1963
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 032 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/09/2026appartement089 m²CC10553
24/06/2026immeuble01 296 m²CC13310
24/06/2026immeuble01 296 m²DD15810

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 372 €/m² à Gradignan (248 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 236 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation286 337 – 336 134 €
Soit3 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/202525 Rue De Loustalot 33170 GradignanMaison125 m²490 000 €3 920
24/11/2025197 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanMaison93 m²406 000 €4 366
16/10/20259 Pl Bernard Roumegoux 33170 GradignanMaison181 m²1 500 000 €8 287
02/10/202514 Rue Des Saules 33170 GradignanMaison104 m²412 510 €3 966
02/10/20259001 Res Rosiers Bellevue 33170 GradignanAppartement113 m²303 000 €2 681
22/09/202510 Av Jean Larrieu 33170 GradignanAppartement89 m²240 000 €2 697
31/07/20252 Rue Des Lauriers 33170 GradignanMaison51 m²380 000 €7 451
30/07/202515 Rue De Laurenzanne 33170 GradignanMaison157 m²37 200 €237
17/07/202533 Rue De Loustalot 33170 GradignanAppartement66 m²298 000 €4 515
02/06/2025127 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanAppartement65 m²245 000 €3 769
07/05/20259001 Res Rosiers Bellevue 33170 GradignanAppartement124 m²290 000 €2 339
30/04/20259001 Res Rosiers Bellevue 33170 GradignanAppartement107 m²144 000 €1 346
28/04/202594 Crs Du General De Gaulle 33170 GradignanMaison79 m²310 000 €3 924
04/04/20259001 Res Les Pins De Laurenzanne 33170 GradignanAppartement109 m²282 000 €2 587
01/04/20259001 Res Les Pins De Laurenzanne 33170 GradignanAppartement109 m²260 000 €2 385