Signal Vente

26 Avenue Jean Jaures 33240 Lugon-et-l'Île-du-Carnay

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 27/01/2026 (il y a 257 j)

C énergieA GESn° 2633E0238872W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation129 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 118 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 977 €/m² à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 298 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation134 594 – 158 002 €
Soit1 977 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20255 Rue Michel De Montaigne 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison70 m²200 000 €2 857
17/10/202528 Rue Du 14 Juillet 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison100 m²149 425 €1 494
19/09/202516 Rue Charles De Montesquieu 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison166 m²380 700 €2 293
21/08/20254 Rue Des Cabernets 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison95 m²235 000 €2 474
12/05/20255 Rue Michel De Montaigne 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison80 m²226 000 €2 825
18/03/202526 B Av Jean Jaures 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayAppartement67 m²162 500 €2 425
07/10/20245 Rue Charles De Montesquieu 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison136 m²353 600 €2 600
18/07/202411 Rue Maurice Ravel 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison88 m²194 800 €2 214
10/04/202427 Av Jean Jaures 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison106 m²205 612 €1 940
30/01/20245 Rue Du Clos Ravel 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison89 m²250 000 €2 809
23/10/202311 Rue Des Merlots 33240 Lugon-et-l'Île-du-CarnayMaison82 m²241 750 €2 948