146 Passage du Semaphore 33240 Vérac
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2633E0224786C
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1989-2000
Consommation176 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 467 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 880 €/m² à Vérac (8 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen129 720 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation115 762 – 135 895 €
Soit1 824 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 146 Rte Des Gaussens 33240 Vérac | Maison | 96 m² | 145 000 € | 1 510 |
| 18/07/2024 | 59 A Le Bourg 33240 Vérac | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 |