Signal Vente

27 Route de Joli Bois 33160 Saint-Aubin-de-Médoc

Appartement · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 257 j)

B énergieB GESn° 2633E0221171B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface72 m²
Constructionaprès 2021
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation62 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé667 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026maison073 m²DD19443

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 266 €/m² à Saint-Aubin-de-Médoc (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 152 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation224 993 – 264 123 €
Soit3 397 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202512 All Des Marronniers 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison82 m²313 550 €3 824
14/11/20258 All Des Marronniers 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison82 m²246 000 €3 000
13/08/202513 All Des Fougeres 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison86 m²396 850 €4 615
23/07/20251 All Des Pins 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison73 m²358 300 €4 908
09/07/20259 Che Des Ecoles 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison150 m²676 400 €4 509
09/07/202519 All Du Champ De L'eglise 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison155 m²463 230 €2 989
28/05/20251 Rte De Saint Medard 33160 Saint-Aubin-de-MédocAppartement46 m²180 420 €3 922
20/05/20251 All Des Fougeres 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison120 m²312 000 €2 600
12/12/20242 All Des Acacias 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison71 m²250 000 €3 521
22/10/202433 All Des Fougeres 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison130 m²385 000 €2 962
11/10/202411 All Des Acacias 33160 Saint-Aubin-de-MédocAppartement61 m²187 793 €3 079
12/09/202411 All Du Dees 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison99 m²426 500 €4 308
25/01/20245 Rte De Saint Medard 33160 Saint-Aubin-de-MédocAppartement70 m²312 500 €4 464
25/01/20245 Rte De Saint Medard 33160 Saint-Aubin-de-MédocAppartement28 m²312 500 €11 161
29/12/202312 All Du Dees 33160 Saint-Aubin-de-MédocMaison125 m²473 300 €3 786