Signal Vente

81 Avenue de l'Entre 2 Mers 33370 Fargues-Saint-Hilaire

Maison · étage 0 · 137 m² · DPE établi le 25/01/2026 (il y a 259 j)

F énergieC GESn° 2633E0215530C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface137 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 268 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 183 €/m² à Fargues-Saint-Hilaire (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen436 071 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation349 031 – 409 732 €
Soit2 769 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202588 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement39 m²150 000 €3 846
08/12/20259006 Lot Les Prairies De Bellegarde 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison127 m²114 000 €898
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement45 m²670 000 €14 889
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement49 m²670 000 €13 673
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement51 m²670 000 €13 137
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement50 m²670 000 €13 400
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement33 m²670 000 €20 303
28/11/202595 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement31 m²670 000 €21 613
20/11/202588 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement43 m²116 000 €2 698
31/10/20258 Av De Lignan 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement31 m²110 000 €3 548
24/10/202586 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement39 m²124 750 €3 199
16/10/202569 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison88 m²275 000 €3 125
09/10/202570 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement40 m²135 000 €3 375
19/09/202588 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireAppartement41 m²131 100 €3 198
09/09/202586 Av De L Entre Deux Mers 33370 Fargues-Saint-HilaireMaison50 m²303 000 €6 060