30 Rue Diderot 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/01/2026 (il y a 254 j) · n° 2633E0214307B
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation338 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 703 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 408 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 201 – 175 148 €
Soit3 763 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 15 Rue Parmentier 33700 Mérignac | Maison | 80 m² | 390 000 € | 4 875 |
| 24/10/2025 | 3 B Rue Edmond About 33700 Mérignac | Maison | 88 m² | 482 000 € | 5 477 |
| 15/10/2025 | 27 Rue Louis Pasteur 33600 Pessac | Maison | 138 m² | 690 440 € | 5 003 |
| 13/10/2025 | 21 Rue Gerard Blot 33700 Mérignac | Maison | 89 m² | 490 000 € | 5 506 |
| 29/09/2025 | 29 Rue Diderot 33700 Mérignac | Maison | 86 m² | 388 900 € | 4 522 |
| 25/08/2025 | 10 Rue Parmentier 33700 Mérignac | Appartement | 62 m² | 232 000 € | 3 742 |
| 15/07/2025 | 44 Rue Alfred Smith 33000 Bordeaux | Maison | 77 m² | 452 000 € | 5 870 |
| 01/07/2025 | 10 Rue Parmentier 33700 Mérignac | Appartement | 63 m² | 227 550 € | 3 612 |
| 16/06/2025 | 3 Rue De La Fraternite 33700 Mérignac | Maison | 50 m² | 250 000 € | 5 000 |
| 28/04/2025 | 9 Rue Louis Pasteur 33600 Pessac | Maison | 50 m² | 206 600 € | 4 132 |
| 07/04/2025 | 10 Rue Parmentier 33700 Mérignac | Appartement | 46 m² | 182 500 € | 3 967 |
| 02/04/2025 | 7 Rue Henri Blot 33700 Mérignac | Maison | 76 m² | 345 000 € | 4 539 |
| 31/03/2025 | 23 Rue Diderot 33700 Mérignac | Maison | 97 m² | 510 000 € | 5 258 |
| 25/03/2025 | 3 Rue Edmond About 33700 Mérignac | Maison | 72 m² | 353 000 € | 4 903 |
| 04/03/2025 | 2 Rue Daniel Meller 33600 Pessac | Maison | 91 m² | 320 000 € | 3 516 |