Signal Vente

145 Rue de l'Ancienne Ecole 33420 Génissac

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 259 j)

E énergieC GESn° 2633E0195759R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface132 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation320 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 542 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2026maison0126 m²DB19345
22/01/2026maison0132 m²EC32338

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 722 €/m² à Génissac (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen360 393 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation305 036 – 358 086 €
Soit2 504 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202591 Le Port 33420 GénissacMaison57 m²427 872 €7 507
20/10/202591 Le Port 33420 GénissacMaison250 m²427 872 €1 711
07/07/202576 Le Port 33420 GénissacMaison120 m²103 000 €858
28/04/2025102 A Le Port 33420 GénissacMaison95 m²175 000 €1 842
23/04/2025317 Le Port 33420 GénissacMaison91 m²254 100 €2 792
12/02/202590 Couponne 33420 GénissacMaison110 m²274 000 €2 491
29/02/2024290 Rue Du Port 33420 GénissacMaison102 m²260 000 €2 549
25/01/202458 Le Port 33420 GénissacAppartement90 m²111 500 €1 239
25/01/202458 Le Port 33420 GénissacAppartement20 m²111 500 €5 575