Signal Vente

52 Avenue du Général de Gaulle 33190 Gironde-sur-Dropt

Maison · étage 0 · 152 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 261 j)

C énergieC GESn° 2633E0195105N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface152 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation111 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 198 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/01/2026maison0102 m²CA12730

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 435 €/m² à Gironde-sur-Dropt (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen218 407 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation200 934 – 235 880 €
Soit1 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202581 Rue De La Republique 33190 Gironde-sur-DroptMaison85 m²72 000 €847
29/08/20259 Voie De La Resistance 33190 Gironde-sur-DroptAppartement60 m²110 000 €1 833
11/06/202533 Rue De Beausoleil 33190 Gironde-sur-DroptMaison96 m²115 000 €1 198
11/06/202533 Rue De Beausoleil 33190 Gironde-sur-DroptMaison52 m²115 000 €2 212
15/04/202560 Imp De La Resistance 33190 Gironde-sur-DroptAppartement61 m²104 990 €1 721
11/04/202584 A Av Du General De Gaulle 33190 Gironde-sur-DroptMaison80 m²72 000 €900
10/02/202528 Av Du General De Gaulle 33190 Gironde-sur-DroptMaison100 m²70 168 €702
08/01/20252 Voie De La Resistance 33190 Gironde-sur-DroptMaison70 m²128 000 €1 829
30/12/202438 Rue De L Eglise 33190 Gironde-sur-DroptMaison200 m²165 000 €825
19/12/202447 All Des Roses 33190 Gironde-sur-DroptAppartement67 m²305 000 €4 552
19/12/202447 All Des Roses 33190 Gironde-sur-DroptAppartement62 m²305 000 €4 919
19/12/202447 All Des Roses 33190 Gironde-sur-DroptAppartement99 m²305 000 €3 081
19/12/202447 All Des Roses 33190 Gironde-sur-DroptAppartement65 m²305 000 €4 692
19/12/202447 All Des Roses 33190 Gironde-sur-DroptAppartement56 m²305 000 €5 446
19/12/202447 All Des Roses 33190 Gironde-sur-DroptAppartement57 m²305 000 €5 351