Signal Vente

2 Rue des Frères Cordeliers 33490 Saint-Macaire

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 261 j)

D énergieC GESn° 2633E0180560C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation240 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 785 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 149 €/m² à Saint-Macaire (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 232 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation139 422 – 163 669 €
Soit2 085 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/202514 Rue D Aulede 33490 Saint-MacaireMaison63 m²108 000 €1 714
02/06/202536 Rue D Aulede 33490 Saint-MacaireMaison90 m²254 500 €2 828
30/04/20257 Crs Victor Hugo 33490 Saint-MacaireMaison140 m²298 000 €2 129
19/02/202516 Crs Victor Hugo 33490 Saint-MacaireAppartement64 m²70 000 €1 094
20/09/202425 Rue Saint Denis 33490 Saint-MacaireMaison103 m²220 000 €2 136
20/09/20241 B Rue Thiers 33490 Saint-MacaireMaison86 m²195 000 €2 267
18/09/202417 Rue Amiral Courbet 33490 Saint-MacaireMaison234 m²360 000 €1 538
04/09/202422 Rue D Aulede 33490 Saint-MacaireMaison77 m²189 100 €2 456
27/05/20245167 Rue Amiral Courbet 33490 Saint-MacaireMaison100 m²25 000 €250
15/05/202422 Rue Saint Denis 33490 Saint-MacaireMaison216 m²364 000 €1 685
06/05/20249 Rue De L Eglise 33490 Saint-MacaireMaison140 m²140 000 €1 000
30/11/202316 Rue Des Pommiers 33490 Saint-MacaireMaison105 m²186 310 €1 774
08/11/202316 Rue Amiral Courbet 33490 Saint-MacaireMaison192 m²560 000 €2 917
08/11/20239 Rue De La Carreyrotte 33490 Saint-MacaireMaison50 m²560 000 €11 200