Signal Vente

Rue le Nègre 33420 Rauzan

Maison · étage 0 · 52 m² · DPE établi le 21/01/2026 (il y a 261 j)

E énergieC GESn° 2633E0170200Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface52 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 843 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 510 €/m² à Rauzan (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen129 265 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation109 410 – 128 438 €
Soit2 309 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/20252 B Rue De La Chapelle 33420 RauzanMaison105 m²92 000 €876
07/05/202511 B Gaillon 33420 RauzanMaison70 m²120 500 €1 721
03/03/20257 Ham De Rouchey 33420 RauzanMaison65 m²169 000 €2 600
02/10/202430 Rue De Lansade 33420 RauzanMaison54 m²92 200 €1 707
01/10/20248 Ham De Rouchey 33420 RauzanMaison54 m²120 000 €2 222
26/09/202411 Ham De Rouchey 33420 RauzanMaison52 m²132 000 €2 538
09/08/20247 Rue De Lansade 33420 RauzanMaison80 m²150 000 €1 875
19/07/2024330 Lansade 33420 RauzanMaison50 m²115 000 €2 300
29/05/202410 Rue Du Pont Long 33420 RauzanMaison70 m²180 000 €2 571
24/05/202410 Rue Du Petit Versailles 33420 RauzanMaison73 m²79 000 €1 082
26/02/20248 Rue Neuve 33420 RauzanMaison55 m²126 000 €2 291
16/02/20248 Rue Du Pont Long 33420 RauzanMaison65 m²137 860 €2 121
27/12/202332 Rue Du Champ De Foire 33420 RauzanMaison65 m²103 500 €1 592
13/10/2023383 La Grange 33420 RauzanMaison88 m²210 000 €2 386