Signal Vente

2 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-Buch

Appartement · étage 2 · 61 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 262 j)

B énergieA GESn° 2633E0169621J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

36
Probabilité de vente : Faible
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface61 m²
Construction1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation84 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé674 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement060 m²DB18253
28/11/2025appartement061 m²CC14628
29/09/2025appartement061 m²CC12628
21/09/2025maison079 m²CC13738
17/07/2025appartement061 m²DB20128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 539 €/m² à La Teste-de-Buch (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 879 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation323 283 – 379 506 €
Soit5 761 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202529 Rue Francon 33260 La Teste-de-BuchMaison110 m²600 000 €5 455
22/12/202513 Imp Georges Rigal 33260 La Teste-de-BuchMaison101 m²600 000 €5 941
22/12/202518 Rue Notre Dame Des Monts 33260 La Teste-de-BuchMaison221 m²1 555 000 €7 036
22/12/20254 Rue Joliot Curie 33260 La Teste-de-BuchMaison67 m²280 000 €4 179
22/12/202520 Rue Notre Dame Des Monts 33260 La Teste-de-BuchMaison87 m²644 600 €7 409
17/12/202525 Rue Francon 33260 La Teste-de-BuchAppartement44 m²179 000 €4 068
15/12/202521 C Rue Guynemer 33260 La Teste-de-BuchMaison120 m²705 900 €5 883
15/12/202553 Rue Des Allies 33260 La Teste-de-BuchAppartement41 m²219 000 €5 341
15/12/20254 Imp Roger Lagardere 33260 La Teste-de-BuchMaison160 m²1 121 000 €7 006
15/12/20254 Imp Roger Lagardere 33260 La Teste-de-BuchMaison24 m²1 121 000 €46 708
11/12/20252 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-BuchAppartement80 m²280 190 €3 502
04/12/20257 B Rue Guynemer 33260 La Teste-de-BuchMaison81 m²296 400 €3 659
01/12/202525 Rue Francon 33260 La Teste-de-BuchAppartement64 m²253 000 €3 953
31/10/20252 Rue Gustave Loude 33260 La Teste-de-BuchAppartement66 m²167 000 €2 530
14/10/202555 A Rue Des Allies 33260 La Teste-de-BuchMaison105 m²420 000 €4 000