79 Rue Magnan 33240 Virsac
Maison · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 260 j)
E énergieE GESn° 2633E0165796G
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 644 €/m² à Virsac (16 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 65 Rue Magnan 33240 Virsac | Maison | 73 m² | 220 000 € | 3 014 |
| 22/07/2025 | 78 B Au Prat 33240 Virsac | Maison | 86 m² | 171 000 € | 1 988 |
| 22/07/2024 | 120 Au Prat 33240 Virsac | Maison | 92 m² | 339 660 € | 3 692 |