Signal Vente

11 Rue Emile Gauthier 33920 Saint-Yzan-de-Soudiac

Maison · 100 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 263 j)

A énergieA GESn° 2633E0160711R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface100 m²
Construction2018
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation53 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé685 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 957 €/m² à Saint-Yzan-de-Soudiac (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 287 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation191 419 – 224 709 €
Soit2 074 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement39 m²75 000 €1 923
10/12/202514 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement39 m²76 000 €1 949
21/11/202514 A Imp De La Marniere 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison73 m²200 550 €2 747
21/11/202514 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement40 m²80 000 €2 000
31/07/202536 Rue Gabriel Peri 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison145 m²314 250 €2 167
28/07/2025101 Av Du Gen De Gaulle 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement96 m²31 250 €326
28/07/2025101 Av Du Gen De Gaulle 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement73 m²31 250 €428
29/04/202514 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement38 m²95 000 €2 500
19/12/202414 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement63 m²112 500 €1 786
29/07/2024284 L Aiguille 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison94 m²180 000 €1 915
20/06/202414 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement55 m²99 500 €1 809
31/05/202414 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement45 m²85 000 €1 889
30/05/202414 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison84 m²120 000 €1 429
31/01/202414 B Rue Des Saules 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacAppartement44 m²76 400 €1 736
18/01/202430 Rue Gabriel Peri 33920 Saint-Yzan-de-SoudiacMaison150 m²147 000 €980