Signal Vente

31 Avenue de la Dordogne 33350 Saint-Magne-de-Castillon

Maison · étage 0 · 109 m² · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 264 j)

F énergieF GESn° 2633E0151591X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface109 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 190 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Saint-Magne-de-Castillon (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen240 451 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation192 457 – 225 928 €
Soit1 921 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/02/202513 B Lot Le Domaine De Martine 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison77 m²173 000 €2 247
06/02/202539 B Av De La Dordogne 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison92 m²190 000 €2 065
09/12/202417 B Av De Verdun 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison88 m²178 000 €2 023
12/06/20246 Lot Le Domaine De Martine 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison77 m²160 000 €2 078
30/05/202459 Chem De L'expert 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison101 m²180 000 €1 782
27/05/202414 Av De La Dordogne 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison90 m²176 000 €1 956
29/03/20246 Chem De La Pinette 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison104 m²250 000 €2 404
14/03/2024174 A La Corderie 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison80 m²129 000 €1 613
23/02/202413 Lot Le Domaine De Martine 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison80 m²110 000 €1 375