Signal Vente

28 Rue le Nègre 33420 Rauzan

Maison · étage 0 · 168 m² · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 263 j)

D énergieC GESn° 2633E0141548Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface168 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 193 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 510 €/m² à Rauzan (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen421 429 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation376 083 – 441 489 €
Soit2 435 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/20252 B Rue De La Chapelle 33420 RauzanMaison105 m²92 000 €876
07/05/202511 B Gaillon 33420 RauzanMaison70 m²120 500 €1 721
03/03/20257 Ham De Rouchey 33420 RauzanMaison65 m²169 000 €2 600
02/10/202430 Rue De Lansade 33420 RauzanMaison54 m²92 200 €1 707
01/10/20248 Ham De Rouchey 33420 RauzanMaison54 m²120 000 €2 222
26/09/202411 Ham De Rouchey 33420 RauzanMaison52 m²132 000 €2 538
09/08/20247 Rue De Lansade 33420 RauzanMaison80 m²150 000 €1 875
29/05/202410 Rue Du Pont Long 33420 RauzanMaison70 m²180 000 €2 571
24/05/202410 Rue Du Petit Versailles 33420 RauzanMaison73 m²79 000 €1 082
26/02/20248 Rue Neuve 33420 RauzanMaison55 m²126 000 €2 291
16/02/20248 Rue Du Pont Long 33420 RauzanMaison65 m²137 860 €2 121
27/12/202332 Rue Du Champ De Foire 33420 RauzanMaison65 m²103 500 €1 592
13/10/2023383 La Grange 33420 RauzanMaison88 m²210 000 €2 386